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                邮政银行房产抵押贷款流程(邮政储蓄银行房产抵押贷款流程)

                2022-09-06 人浏览 来源:臣财投资
                1、邮政二手房贷款流程?
                2、邮政储蓄银行贷款需要什么条件?什么流程
                3、邮政银行网上贷款怎么贷?
                4、邮政房产抵押贷款要什么条件,
                5、邮政储蓄银行办房屋抵押贷款多久能放贷
                邮政二手房贷款流程?

                贷款购房流程:签约-面签-批贷-过户-取证

                去银行面签需要买方携带:身份证,户口本,银行流水,收入证明,已婚的再带结婚证。卖方携带:身份证,户口本,房产证。(具体情况需要跟银行提前沟通)

                银行在全部材料齐全之后开始审批,审批时间为15-20个工作日。

                审批通过之后办理过户手续。

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                邮政储蓄银行贷款需要什么条件?什么流程

                邮政储蓄小额贷款业务是中国邮政储蓄银行面向农户和商户(小企业主)推出的贷款产品。农户小额贷款是指向农户发放的用于满足其农业种植、养殖或生产经营需要的短期贷款。商户小额贷款是指向城乡地区从事生产、贸易等部门的私营企业主(包括个人独资企业主、合伙企业合伙人、有限责任公司个人股东等)、个体工商户和城镇个体经营者等小企业主发放的用于满足其生产经营资金需求的贷款。 这是邮政储蓄银行重点推出的一项新的信贷业务,无须任何抵押或质押,手续简便,充分满足农户和小企业主对小额、短期流动资金的需求。目前已经在全国29个省市的部分地区开办业务,并逐渐在全国范围内向更多的地区进行推广,更好地为广大农户、个体经营者和小企业主提供优质的金融服务。

                业务品种:

                ◆ 农户联保贷款:指三到五名农户组成一个联保小组,不再需要其他担保,就可以向邮政储蓄银行申请贷款。每个农户的最高贷款额暂为5万元。

                ◆ 农户保证贷款:指农户,只需有一位或两位(人数依据其贷款金额而定)有固定职业和稳定收入的人做其贷款担保人,就可以向邮政储蓄银行申请贷款,每个农户的最高贷款额暂为5万元。

                ◆ 商户联保贷款:指三名持营业执照的个体工商户或个人独资企业主组成一个联保小组,不再需要其他担保,就可以向邮政储蓄银行申请贷款,每个商户的最高贷款额暂为10万元(部分地区为20万元)。

                ◆ 商户保证贷款:指持有营业执照的个体工商户或个人独资企业主,只需有一位或两位(人数依据其贷款金额而定)有固定职业和稳定收入的人做其贷款担保人,就可以向邮政储蓄银行申请贷款,每个商户的最高贷款额暂为10万元(部分地区为20万元)。 办理流程: 只需要借款人组成联保小组或找到担保人,携带身份证,如是商户还需要携带营业执照,一同到开办小额贷款的网点提出申请并接受调查,审批通过,签订完合同后,就可以拿到贷款,最快3天就可以拿到贷款。

                还款方式

                ◆ 一次还本付息法

                ◆ 等额本息还款法

                ◆ 阶段性还款法(在宽限期内只还利息,超过宽限期后按等额本息还款法偿还贷款)。

                借款人在贷款本息到期日前,需在发放贷款的邮政储蓄帐户中预存足够的资金,由计算机系统自动扣除。

                注:具体产品信息和业务办理流程以各地邮储机构公布为准。

                邮政银行网上贷款怎么贷?

                邮政储蓄银行网上的不能贷款的,必须柜台办理。步骤如下:

                1、首先客户提出贷款申请。

                2、准备所需的材料:

                (1)小额贷款申请表;

                (2)您的有效身份证件的原件和复印件;

                (3)您在当地常住户口薄或居住满一年的证明材料;

                (4)办理贷款所需的其他材料;

                (5)结婚证或者婚姻证明。

                3、由邮储银行的业务员受理后,贷款专员会到贷款申请人的生产经营场所和家庭住所进行实地调查,之后会将相关材料提交给审查审批人员,审批通过的就会通知您和相关人员签订贷款合同,贷款合同签署完毕后就可获得贷款。

                扩展资料:

                还款方式:

                一次性还本付息法,即到期一次性偿还贷款本息,仅适用于贷款期限3个月(含)以内的商户小额贷款和4个月(含)以内的农户小额贷款;

                等额本息还款法,即贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息;

                阶段性等额本息还款法,即贷款宽限期内只偿还贷款利息,超过宽限期后按照等额本息还款法偿还贷款。对于商户小额贷款,贷款宽限期最长为4个月;对于农户小额贷款,贷款宽限期最长为10个月,省分行应根据农业生产周期或资金周转情况,在最长宽限期内合理确定当地贷款最长宽限期。

                邮政房产抵押贷款要什么条件,

                邮政银行房产抵押要求借款人要有营业执照,正常经营在半年以上,年龄在18周岁到60周岁之间,具有当地户口或者在当地居住满一年以上,同时需要提供1到2名自然人进行担保,担保人要求是国家公务员、教师、医生等有稳定收入的人群,或组成3户联保小组,若各项条件都符合,最高可贷10万元以内的金额。

                邮政储蓄银行贷款担保条件;要求年龄在18周岁(含)至60周岁(含)之间,具有当地户口或在当地居住满一年以上;有固定职业或稳定收入,并有合法、可靠的经济来源,具备相应的保证能力;若贷款金额大于一定金额,需要2人提供担保的情况下,其中1人必须为国家公务员、事业单位、大中型企业正式职工或教师、医生等相对稳定收入的人群。

                拓展资料:

                一、房产证抵押贷款

                房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押,或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。

                三、其它银行房产证申请贷款的条件

                1.具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

                2.有所在地常住户口,有固定的住所;

                3.有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;

                4.房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任;

                5.房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;

                6.房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;

                7.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

                二、房产抵押贷款需向提交银行下列证明材料:

                1.借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;

                2.借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;

                3.借款人具有法律效力的身份证明;

                4.符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;

                5.抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;

                6.购建住房的合同、协议或其他证明文件;

                7.贷款银行要求提供的其他文件或材料。

                邮政储蓄银行办房屋抵押贷款多久能放贷

                一般为1到2月,或者说2到6月,分为两种情况。

                在申请人提交资料真实完整,符合邮政储蓄银行贷款条件的情况下,邮储银行房贷通常会在1—2个月进行放款,但是审批和放款时间具体要以实际情况为准。如果是住房公积金贷款可能要2—6个月放款,因为手续较为复杂。申请房贷时需要携带本人身份证、贷款申请书、工资流水、购房合同、征信报告等材料,还要有银行承认的抵押物。

                贷款流程如下:

                银行贷款流程:1.先提交一份个人贷款申请书;2.银行受理后----对抵押房产进行评估;3.根据评估价、借款人提供的资料进行贷款审查;4.审查通过后到律师事务所签定借款合同,同时办理房地产权证的抵押手续;5.银行放款。

                拓展资料:房屋抵押贷款需要注意什么?

                一、你的信用记录是否良好

                银行在审批房屋抵押贷款的时候,会特别看重借款人的信用记录,一般都会选择信誉较好的借款人进行合作。如果你在在两年之内连续出现逾期超过3次,或者是累积逾期超过6次的用户,那么估计你申请起来就难了。

                二、抵押的房产有没有变现的能力

                一般来讲,抵押给银行的房产都要有变现的能力,否则银行是不会接受你的申请的。举个例子来讲,你打算拿一个40多年快要倒塌的危房去抵押给银行,你那不是找抽嘛!银行把贷款放给你那才奇怪呢!一般来讲,有几种房屋的变现能力都不是很好,一般很难获得银行的认可。

                三、你是否有足够的还款能力

                银行在审批贷款时,除了会考虑借款人的信用记录是否良好外,还要考察借款人是否具有足够的还款能力。因而,如果你没有一份稳定的工作,或者不能够提供收入证明和工作证明,又或者无法提供银行流水,一般都会被银行认定为还款能力堪忧的人,认为不具备申请房屋抵押贷款的资格,甚至连其他贷款的申请资格也不具备。

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