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                房贷什么叫等额本金什么叫等额本息?

                提问者:匿名用户 2022-09-07 00:40:02

                问答专题

                • 官方推荐信贷经理

                  房贷主要有两种还款方式,一种是等额本金,还有一种是等额本息:

                  1.等额本金还款法:是将贷款总额进行等分,然后每月偿还相同数额的本金和剩余贷款在该月产生的利息。用计算公式表示是:月还款额(本金+利息)=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。

                  2.等额本息还款法:是在整个还款期间月还款额都保持一致,不过利息和本金在月供中的占比会不断变化,前期利息占比更大,随着不断还款,利息占比逐月递减,本金占比逐月递增。用计算公式表示是:月还款额(本金+利息)=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。

                  而大家需要注意:

                  1.等额本金在前期要还的多一些,所以适合有一定经济基础,能承担前期较大还款压力的借款人。

                  2.等额本息每月归还相同款项,方便安排收支,适合收入处于较稳定状态的借款人。

                  发布于 2022-09-07 00:40:02

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