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                抵押贷年利率3.85(银行抵押贷款年化利率)

                2022-09-07 人浏览 来源:臣财投资

                  新冠疫情对整个一季度的经济带来了巨大冲击。为了缓解经济下行压力,降低社会融资成本,支持企业复工复产,成都地区各大银行在近期陆续推出了贷款利率优惠政策。有的银行直接把利息降到历史低点,3.65%,比首套房按揭利率还要低一个点,让人受宠若惊。我猜大家最关心的是:怎样拿到它!话不多说, 让我们来了解一下具体产品政策(抵押经营贷3.65%)。

                  申请条件:

                  1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市,个人消费贷款不接受异地抵押品。抵押物为商业用房的,还要满足个人商业用房贷款对抵押物的相应要求;

                  2、已办妥产权证明,产权清晰,可上市流通并能依法办理抵押登记,没有产权争议等不利变现的情况;

                  3、具有较强的变现能力,房产结构完好,水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全,不存在纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内;

                  4、评估现值在10万元以下(含)的房产,不接受抵押;

                  5、房龄(指房产已竣工年限)在20年以上(含)的房产,原则上不接受抵押;

                  6、抵押物必须经银行认可的专业评估机构进行评估。

                  7、银行规定的其他条件。

                  适合人群:

                  1、之前房子抵押利率(如6-7%)高的进行置换低息;

                  2、现有房子有按揭贷款不想结清又想套出房屋余值的(直接做二抵);

                  3、购房觉得按揭利率高,想享受这个低息优惠的(全款购房再抵押);

                  4、目前名下贷款是按等额本息还款的,还款压力大的(可选10年先息后本,月供压力很低);

                  5、目前名下没有公司又想办理低息经营贷的(新加股东可做);

                  6、做为备用资金,以备不时之需的(可先授信,随用随取,不用不计息);

                  产品优势:

                  A方案

                  年化利率:3.65%

                  额度上限:1000万

                  贷款年限:最长10年

                  还款方式:先息后本

                  产品特点:利率成本最低;先息后本还款方式,还款压力小;需要真实经营流水或个人流水

                  B方案

                  年化利率:4.75%

                  额度上限:1500万

                  贷款年限:最长20年

                  还款方式:等额本息

                  产品特点:贷款年限超长,类似房贷等额本息20年月供还款;门槛低,重点是无需流水

                  C方案

                  年化利率:5.22%

                  额度上限:500万

                  贷款年限:最长20年

                  还款方式:等额本息

                  产品特点:此产品最大优点是可以做二次抵押贷款,如果您的房产是按揭状态,又不想结清的,可以直接办理。同时,和方案B一样,无需流水,门槛低

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